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REITs<\/h2>\r\n\"In<\/a>\r\n\r\nREITs sind eine spezielle Aktiengattung, die durch fortlaufend hohe Dividendenzahlungen bestechen. Finanziert werden die Dividenden aus Gewinnen, die durch Ertr\u00e4ge aus Vermietung und Verpachtung von Immobilienverm\u00f6gen erzielt werden. W\u00e4hrend bei \u201egew\u00f6hnlichen\u201c Aktiengesellschaften das Management \u00fcber die H\u00f6he der Dividende entscheidet, sieht bei REITs der Gesetzgeber eine Mindesth\u00f6he der Dividende vor, die beispielsweise in den USA bei 90 Prozent des zu versteuernden Einkommens<\/a> liegt.\r\n

Diese REITs gibt es<\/h3>\r\nWeil REITs ihre Gewinne durch Vermietung erzielen, glauben viele Aktion\u00e4re, dass es nur wenige Arten unterschiedliche REITs gibt. Du wirst jedoch erstaunt sein, was sich alles vermieten l\u00e4sst. Denn bei Immobilien muss es sich nicht zwangsl\u00e4ufig um Wohn- oder B\u00fcrogeb\u00e4ude handeln. Vermietet werden kann beispielsweise auch Fl\u00e4che in Einkaufszentren, in Freizeitparks, in Rechenzentren, in Containern, in unterirdischen Stollen oder auf Sendemasten. Hier ein \u00dcberblick, in welchen Branchen REITs anzutreffen sind:\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n
Branche<\/td>\r\n<\/td>\r\nBeschreibung<\/td>\r\nBeispiel-REITs<\/td>\r\n<\/tr>\r\n
B\u00fcrogeb\u00e4ude<\/td>\r\n\"Business-Organization\"<\/a><\/td>\r\nBetrieb und Vermietung gewerblicher B\u00fcrofl\u00e4chen.<\/td>\r\nBoston Properties<\/td>\r\n<\/tr>\r\n
Container<\/td>\r\n\"Container\"<\/a><\/td>\r\nBetrieb und Vermietung von Containern f\u00fcr die Aufbewahrung .<\/td>\r\nPublic Storage<\/a><\/td>\r\n<\/tr>\r\n
Diversifiziert<\/td>\r\n\"City-Warehouse-icon\"<\/a><\/td>\r\nEine Mischung unterschiedlicher Immobilien.<\/td>\r\nW.P. Carey<\/td>\r\n<\/tr>\r\n
Einzelhandel<\/td>\r\n\"Einzelhandel\"<\/a><\/td>\r\nBetrieb und Vermietung gewerblicher Ladenfl\u00e4chen.<\/td>\r\nRealty Income<\/a><\/td>\r\n<\/tr>\r\n
Gesundheit<\/td>\r\n\"Medizinische<\/a><\/td>\r\nBetrieb und Vermietung von Rehazentren, ambulanter Kliniken, etc.<\/td>\r\nWelltower<\/td>\r\n<\/tr>\r\n
Hotellerie<\/td>\r\n\"Hotellerie\"<\/a><\/td>\r\nBetrieb und Vermietung von Hotels oder Erlebnisparks.<\/td>\r\nEPR Properties<\/td>\r\n<\/tr>\r\n
Industrie<\/td>\r\n\"Industry-Factory\"<\/a><\/td>\r\nBetrieb und Vermietung von Industriefl\u00e4chen.<\/td>\r\nPrologis<\/td>\r\n<\/tr>\r\n
Infrastruktur<\/td>\r\n\"Infrastruktur\"<\/a><\/td>\r\nBetrieb und Vermietung von Sendemasten.<\/td>\r\nAmerican Tower<\/a><\/td>\r\n<\/tr>\r\n
Lagerung<\/td>\r\n\"Energie\"<\/a><\/td>\r\nBetrieb und Vermietung gro\u00dfer Lagerfl\u00e4che, z.B. in Stollen.<\/td>\r\nIron Mountain<\/a><\/td>\r\n<\/tr>\r\n
Rechenzentrum<\/td>\r\n\"Rechenzentrum\"<\/a><\/td>\r\nBetrieb und Vermietung von Rechenzentren.<\/td>\r\nDigital Realty Trust<\/a><\/td>\r\n<\/tr>\r\n
Spezialisiert<\/td>\r\n\"B\u00f6rse\"<\/a><\/td>\r\nBetrieb und Vermietung anderweitiger Immobilen.<\/td>\r\nVici Properties<\/td>\r\n<\/tr>\r\n
Wald<\/td>\r\n\"Plants-Deciduous-Tree-icon\"<\/a><\/td>\r\nBetrieb und Vermietung von Waldfl\u00e4che.<\/td>\r\nWeyerhaeuser<\/td>\r\n<\/tr>\r\n
Wohnen<\/td>\r\n\"\"<\/a><\/td>\r\nBetrieb und Vermietung von Wohnimmobilien.<\/td>\r\nEquity Residential<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<\/tbody>\r\n<\/table>\r\nDar\u00fcber hinaus gibt es noch REITs, die nicht direkt vermieten, sondern in Immobilienkredite investieren und ihr Geld in erster Linie durch Zinsen verdienen. Die mit Abstand meisten REITs sind in den USA beheimatet, wo auch alle gro\u00dfen REITs zuhause sind. Der Aktienfinder analysiert \u00fcber 150 REITs und decket so alle gro\u00dfen REITs aus den USA und auch international ab. Alle US-REITs kannst du im \u00f6ffentlichen Verzeichnis der Nareit<\/a> (National Association of Real Estate Investment Trusts\u00ae) sehen.\r\n

REITs als Investment<\/h3>\r\nLange Zeit f\u00fchrten REITs hierzulande ein Schattendasein. Das hat sich mittlerweile jedoch ge\u00e4ndert.\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n
ISIN<\/td>\r\nSymbol<\/td>\r\nName<\/td>\r\nSektor<\/td>\r\nMarktkap.<\/td>\r\nDividende<\/td>\r\n<\/tr>\r\n
US03027X1000<\/td>\r\nAMT<\/td>\r\nAmerican Tower<\/td>\r\nInfrastruktur<\/td>\r\n103.9 Mrd. \u20ac<\/td>\r\n1.6%<\/td>\r\n<\/tr>\r\n
US22822V1017<\/td>\r\nCCI<\/td>\r\nCrown Castle International<\/td>\r\nInfrastruktur<\/td>\r\n63.2 Mrd. \u20ac<\/td>\r\n2.8%<\/td>\r\n<\/tr>\r\n
US2538681030<\/td>\r\nDLR<\/td>\r\nDigital Realty Trust<\/td>\r\nRechenzentrum<\/td>\r\n29.2 Mrd. \u20ac<\/td>\r\n3%<\/td>\r\n<\/tr>\r\n
US26884U1097<\/td>\r\nEPR<\/td>\r\nEPR Properties<\/td>\r\nHotellerie<\/td>\r\n2.2 Mrd. \u20ac<\/td>\r\n4.9%<\/td>\r\n<\/tr>\r\n
US46284V1017<\/td>\r\nIRM<\/td>\r\nIron Mountain<\/td>\r\nLagerung<\/td>\r\n6.8 Mrd. \u20ac<\/td>\r\n9.2%<\/td>\r\n<\/tr>\r\n
US5021751020<\/td>\r\nLTC<\/td>\r\nLTC Properties<\/td>\r\nGesundheit<\/td>\r\n1.3 Mrd. \u20ac<\/td>\r\n6.1%<\/td>\r\n<\/tr>\r\n
US6819361006<\/td>\r\nOHI<\/td>\r\nOmega Healthcare Investors<\/td>\r\nGesundheit<\/td>\r\n6.3 Mrd. \u20ac<\/td>\r\n8.7%<\/td>\r\n<\/tr>\r\n
US74460D1090<\/td>\r\nPSA<\/td>\r\nPublic Storage<\/td>\r\nContainer<\/td>\r\n29.9 Mrd. \u20ac<\/td>\r\n4.1%<\/td>\r\n<\/tr>\r\n
US7561091049<\/td>\r\nO<\/td>\r\nRealty Income<\/td>\r\nEinzelhandel<\/td>\r\n16.9 Mrd. \u20ac<\/td>\r\n4.9%<\/td>\r\n<\/tr>\r\n
US8288061091<\/td>\r\nSPG<\/td>\r\nSimon Property Group<\/td>\r\nEinzelhandel<\/td>\r\n17.3 Mrd. \u20ac<\/td>\r\n11.9%<\/td>\r\n<\/tr>\r\n
US85254J1025<\/td>\r\nSTAG<\/td>\r\nStag Industrial<\/td>\r\nIndustrie<\/td>\r\n3.8 Mrd. \u20ac<\/td>\r\n4.9%<\/td>\r\n<\/tr>\r\n
US8621211007<\/td>\r\nSTOR<\/td>\r\nSTORE Capital<\/td>\r\nEinzelhandel<\/td>\r\n4.7 Mrd. \u20ac<\/td>\r\n6.3%<\/td>\r\n<\/tr>\r\n
US92936U1097<\/td>\r\nWPC<\/td>\r\nW.P. Carey<\/td>\r\nDiversifiziert<\/td>\r\n10.1 Mrd. \u20ac<\/td>\r\n6.3%<\/td>\r\n<\/tr>\r\n
US95040Q1040<\/td>\r\nWELL<\/td>\r\nWelltower<\/td>\r\nGesundheit<\/td>\r\n18.4 Mrd. \u20ac<\/td>\r\n6.4%<\/td>\r\n<\/tr>\r\n
US9621661043<\/td>\r\nWY<\/td>\r\nWeyerhaeuser<\/td>\r\nWald<\/td>\r\n15.6 Mrd. \u20ac<\/td>\r\n1.5%<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<\/tbody>\r\n<\/table>\r\n

REITs fundamental analysieren<\/h3>\r\nF\u00fcr viele Finanzseiten ist die fundamentale Analyse von REITs problematisch, weil hierf\u00fcr spezielle Kennzahlen, die sogenannten \u201eFunds from Operations\u201c (FFO), notwendig sind. Der Aktienfinder ist eine der wenigen Finanzseiten, der REITs fundamental korrekt analysiert<\/a>, indem bei der Berechnung wesentlicher Kennzahlen, wie beispielsweise der Aussch\u00fcttungsquote oder dem KGV, der bilanzierte Gewinn durch den Funds from Operations ersetzt wird. Dadurch sind sowohl die Fundamentalanalyse als auch die Bewertung der im Aktienfinder analysierten REITs aussagekr\u00e4ftig. Dies um so mehr, als dass im Aktienfinder zus\u00e4tzlich zum regul\u00e4ren Funds from Operations auch der sogenannte \u201eAdjusted Funds from Operations\u201c (AFFO) zur Verf\u00fcgung steht.\r\n\r\n\"REITs<\/a>\r\n

Weiterf\u00fchrende Artikel zu REITs<\/h3>\r\nAuf dem Aktienfinder-Blog gibt es zahlreiche Artikel zu REITs. Darunter Analysen ebenso wie Grundlagenartikel oder Spezialthemen wie Besonderheiten bei der Besteuerung. Alle Artikel sind kostenlos verf\u00fcgbar.","link":"https:\/\/aktienfinder.net\/blog\/reits\/","name":"REITs","slug":"reits","taxonomy":"category","parent":0,"meta":[],"yoast_head":"\nREITs \u00dcbersicht<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"REITs gl\u00e4nzen durch fortlaufend hohe Dividenden, zu deren Zahlung sie gesetzlich verpflichtet sind. 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