Tanger Factory Outlets – hochprozentiges in Gefahr

3M Aktie
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Land USA
Branche Einzelhandel
Isin US8754651060
Webseite http://investors.tangeroutlet.com/
Dividende Ja

Mit über 25 Jahren Dividendensteigerung am Stück zählt Tanger Factory Outlets zum erlesenen Kreis der Dividenden-Aristokraten. Das Unternehmen ist ein REIT (Real Estate Investment Trust) und deshalb gesetzlich verpflichtet, 90 Prozent des zu versteuernden Gewinns an seine Aktionäre auzuschütten. Tanger verdient sein Geld mit dem Betrieb von Einkaufszentren hauptsächlich in den USA, aber auch in Kanada. Mieter sind Markenhersteller, die ihre Ware ohne Zwischenhändler direkt an den Endverbraucher verkaufen.

Tanger Factory Outlets Einkaufszentrum

Tanger Factory Outlets Einkaufszentrum

Tanger Factory Outlets Center Aktie als Investment

Lange Zeit war Tanger Factory Outlets ein hervorragendes Investment. Vom Jahr 2000 bis Mitte 2016 ging es von kurzen Unterbrechnungen abgesehen stets bergauf. Mit Dividenden eingerechnet lag die jährliche bei über 15 Prozent. Dann folgte der Absturz. Der Aktienkurs brach von über 40 USD auf rund 4 USD ein. Zu der allgemeinen Skepsis über die Aussichten des stationären Einzelhandels gesellte sich die Corona-Krise, die die Einkaufszentren leerte und den Mietern von Tanger Factory Outlets das Geschäft vermieste.

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In Zeiten steigender Kurse lag die Dividendenrendite bei unter 3 Prozent, was für einen REIT eher bescheiden ist. Seit 2015 zieht die Dividendenrendite jedoch an. Eine Entwicklung, die durch den Kursverfall der letzten Jahre beschleunigt wurde. Im Zuge der Corona-Krise sprang die Dividendenrendite auf dem Papier von 10 auf über 30 Prozent. Ob das Unternehmen angesichts des Gegenwinds die Dividende halten kann, ist ungewiss.

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